Muista ajankohtaiset LVI-järjestelmien huollot

Lämpö-, vesi- ja ilmastointilaitteiden sesonkityöt kannattaa suorittaa aina ennen lämmityskautta. Kiinteistöjen LVI-järjestelmät ovat melko huoltovapaita, mutta vuodenaikojen vaihtuessa tiettyjä toimenpiteitä on syytä tehdä. Esimerkiksi lämmitysjärjestelmissä säätöjen ja tiettyjen laitteiden toimintatarkistukset ovat tärkeitä, jotta lämmitysjärjestelmä toimisi häiriöttä talvipakkasilla.

– Nyt alkavat olla viimeiset hetket korjata kiinni jumiutuneet patteriventtiilit sekä päivittää lämmitysjärjestelmän säätöarvot ja käyttöajat, erityisasiantuntija Juha-Ville Mäkinen LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:stä muistuttaa.

– Muutenkin on hyvä varmistua järjestelmän toimintakunnosta ennen pakkasia ja samalla tarkastaa, että ne viime talvena havaitut viatkin on korjattu.

Myös sähkölämmössä on hyvä tarkastaa patteritermostaattien toiminta, säätää ilmalämpöpumppu talviasetuksille ja katsoa, että lämpöpatterit ja ilmalämpöpumppu toimivat järkevästi yhteen. Myös märkätilojen sähkökäyttöinen lattialämmitys on hyvä säätää niin, ettei sillä lämmitetä asuntoa, vaan tehdään lattiasta miellyttävä astella paljain jaloin suihkuun.

Käyttöajat poikkeavat normaalista

Myös ilmanvaihtojärjestelmät kaipaavat joitakin huoltotoimenpiteitä ilmojen kylmetessä. Lämmön talteenotto on viimeistään nyt kytkettävä toimintaan ja suodattimien vaihto saattaa olla tarpeen. Suodattimet vähintään puhdistetaan keväällä ja syksyllä sekä vaihdetaan tarvittaessa uusiin.

Tänä syksynä ilmanvaihdon teho ja käyttöajat on hyvä miettiä uudelleen, varsinkin jos kotona työskennellään ja oleskellaan muuten aiempaa enemmän ja vaihtaa ilmansuodattimet uusiin.

– Korona-aikana asuintilojen sisäilman laatu korostuu, koska ihmiset viettävät enemmän aikaa kotona. Puhdas ilma ja sopiva lämpötila ovat tärkeitä olipa kotona pysymisen syynä sitten etätyöt tai muu eristäytyminen, Mäkinen toteaa.

– Ilmanvaihdon toimintaan ja ilman laatuun on nyt kiinnitettävä erityistä huomiota, koska sisäilmaan päätyy ihmisten lisääntyneen kotona olon takia normaalia huomattavasti enemmän epäpuhtauksia.

Huollot voi tehdä turvallisesti

Mäkinen korostaa, että erilaiset huolto- ja korjaustoimet voidaan suorittaa turvallisesti. Niitä tarvitaan nyt, eikä niiden siirtoon ole mitään syytä. Sosiaali- ja terveysministeriö sekä ympäristöministeriö ovat julkaisseet yhdessä ohjeen koronalta suojautumisesta asuinrakennusten korjaushankkeista.

– Ohje on päivitetty 30.9. ja vastaa varsin hyvin nykytilannetta. Ohjeen mukaan toimittaessa suojaetäisyydet, hengityssuojaimet ja käsineet ovat keskeisiä asioita turvallisen toimintaympäristön luomisessa, Mäkinen luettelee.

– Pitää muistaa, että myös työntekijöiden turvallisuus on tärkeää. Toivottavasti kukaan ei pahastu, vaikka huoltohenkilöstö pyytäisikin asukasta joissain tilanteissa siirtymään toiseen huoneeseen.

Teksti: Ari J. Vesa, Adato viestintä
Kuva: Scanstockphoto